Каркасный дом своим и руками. Плюсы каркасного строительства. Подготовка участка для строительства каркасного дома. Фундамент для каркасника.

Плюсы каркасного строительства

  Каркасное строительство – это один из самых доступных, простых, быстрых  и экологичных способов строительства собственного жилья. Как и у любого дома, в каркасной технологии имеются свои риски, которые можно исключить, приняв определенные меры безопасности. Подробнее о достоинствах и недостатках каркасного дома и их видах.

  Особенно привлекательной особенностью деревянного каркасного дома является его себестоимость. В некоторых регионах, затраты на возведение двухэтажного дома по каркасной технологии, с учетом всех базовых коммуникаций, позволяющих начать проживание в доме, эквивалентно стоимости однокомнатной или двухкомнатной квартиры в среднестатистическом городе, а за частую и дешевле.   Если же заниматься строительством самостоятельно, вкладываясь только в материалы, базовые трудоемкие работы, необходимые для возведения тяжелых конструкций, если таковые предусмотрены проектом, то удешевить строительство возможно не менее чем на 1/3. При этом, Ваша семья получает площадь для жизни в два-три раза больше, в сравнении с бетонными городскими квартирами, свежий воздух, благоприятную природную атмосферу и крепкое психологическое здоровье.

  Главными рисками каркасного жилья является неустойчивость к возгораниям, а так же возможность накопления влажности и как результат возникновение сырости, грибковых образований. Данные угрозы внешней среды сводятся к минимуму, если выполнить строительство «на совесть», то есть учесть все рекомендации и технологию каркасного строительства. Возможно, исключить все возможные пожароопасные источники, как внутренние так и внешние, и особенно реально круглый год сохранять дом в стабильно сухом состоянии, если грамотно выполнить отделку фасада и кровлю.

  Таким образом, деревянный каркасный дом может стать надежным долговечным жильем не для одного поколения, если подойти к процессу строительства своего дома со всей ответственностью, спланировать стройку и соблюдать базовые нормы.  Хорошим примером данного утверждения служат многолетние каркасные дома стран Европы, которые сохраняют свою функциональность и ценность спустя многие десятилетия, где строительство всегда выполняется принципиально на основе утвержденных норм, разработанных многолетним опытом строительства.

Подготовка участка для строительства каркасника

 От условий строительства на участке зависит скорость строительства, безопасность, удобство выполнения работ, а значит и их качество. Ниже изложены базовые рекомендации, выполнение которых значительно сэкономит время и облегчит процесс строительства на любой деревянной стройке.

Обустройство подъездных путей

 Даже если Вы самостоятельно строите дом малой площади, не требующий использование тяжелой техники, строительный материал на участок необходимо доставлять с использованием тяжелого автотранспорта. Особенно необходимы твердые подъездные пути при доставки материалов для фундамента, не зависимо от его разновидности.  Накатанная и устойчивая к осадкам дорога обеспечит доступ к строительному объекту в условиях любой влажности и позволит продолжить стройку.

  На начальных этапах, хорошим вариантом для подъездного пути к участку может служить толстый слой гравия, гравийно-песчаной смеси, идеальным вариантом является железобетонные б\у плиты.

 Если речь идет о дороге общего пользования, то не всегда целесообразно затрачивать собственные средства на ее обустройство. В новосозданных поселениях, вопрос обустройства подъездных путей общего пользования зачастую решается общими силами владельцев участков или же оборудуются администрацией поселения на стадии продажи земельного участка. Если же данный вопрос решить общими силами не представляется возможным, то единственным выходом для частного строителя является доставка на участок максимального количества строительного материала в сухую погоду, по твердому грунту.

Электроснабжение на участке

  Постоянный доступ к электричеству на участке крайне необходим для непрерывной работы. Это первое что нужно сделать перед началом строительства. Большая часть строительной техники, как ручной, так и автоматической, работает от сети и аккумуляторов, которые необходимо периодически заряжать. Если предполагается строительство с постоянным проживанием на участке в бытовке, то без электричество это сделать будет проблематично. В крайних случаях, если строится малогабаритный каркасный дом, можно использовать переносные электрогенераторы. Но в этом случае сравните затраты на проведение и использование централизованного электроснабжения с затратами, которые Вы понесете используя бензиновые и иные виды электрогенераторов.

Обустройство  путей передвижения по участку

  Твердые пути передвижения по участку, во время строительства важнее самих подъездных путей по дороге общего пользования, которой Вы воспользуетесь от одного до нескольких раз, для доставки материала. Сухие пути передвижения на участке позволят продолжать продуктивную работу даже в условия высокой влажности, в то время как самому участку будет проблематично добраться. Твердая основа для передвижения вокруг строительного объекта, позволит не создавать грязь на стройке, сохранить деревянный строительный материал в максимально возможно сухом состоянии, сохранит легкость передвижения по объекту. При отсутствии твердого основания вокруг стройки, образуется болотистая почва по которой трудно передвигаться даже в одиночку, без материалов.  особенно актуальна такая подготовка в дождливых регионах  с повышенной влажностью.

   Для обустройства временных путей передвижения, на своем участке хорошо подходят б/у железобетонные плиты,  которые можно вывезти, продать или же использовать для дальнейшего обустройства после строительства каркасного дома, резиновые панели, отсыпка из гравийных материалов, любой прочный и водостойкий материал.

Водоснабжение на участке

 В первую очередь водоснабжение необходимо для обустройства железобетонного фундамента, если Вы выбрали именно такую разновидность основания для дома. Кроме того, для планирования и монтажа сантехнических коммуникаций через фундамент необходимо сразу знать откуда и как будет проводится водоснабжение, будет ли бурится скважина и в каком месте. В условиях проживания на объекте во время стройки, постоянные доступ к воде кране необходим, особенно если участок удален от населенных пунктов.

Очистка участка от мусора

 Включает в себя вырубка и вывоз сорняка, ветвей деревьев, каменистых пород, которые будут препятствовать свободному передвижению. В случае необходимости, разровнять грунт по участку, выполнить дренаж путем прокопки траншеи по периметру участка, для того что бы уходила жидкость от места строительства.  Иногда, пред началом строительства, необходимо смонтировать временное ограждение, во избежание свободного доступа к участку в Ваше отсутствие.

Обустройство места хранения строительного материала

 Особое внимание следует уделить хранению пиломатериалов на участке. Главными задачами здесь является максимальная защита дерева от осадков, контакта с сырой землей, влажностью, что бы избежать гниения и образования грибка, а так же предотвратить растрескивание древесины в результате прямого воздействия солнечных лучей и чрезмерно быстрой просушки.

•  С места для складирования пиломатериалов должно быть удобно носить материал на объект, с этим учетом следует выбирать место на участке.
•    Доска и брус складируются на деревянные поддоны, шлакоблок, кирпич и прочие твердые подкладки, с целью избегания прямого контакта с грунтом. На участках с повышенной влажностью, рекомендуется под такие искусственные опоры, подкладывать и водостойкие материалы, например рубероид, поскольку такой же деревянный поддон способен быстро впитывать влагу и передавать ее строительной доске и брусу.

•    Пиломатериал раскладывается с зазором от 2,5 до 5 см между собой, для возможности продувания ветром. Стопа с доской при возможности размещается по направлению
•    Стопа с пиломатериалам и на ночь и в сырую погоду накрывается слоем строительной пленки, рубероидном, прочими водозащитными материалами, для того что бы не впитывалась влажность. При этом торцы стопы остаются открытыми для свободного обдува ветром. Такая мера значительно снижает накопление влажности.
• В жаркую погоду, водозащитный материал рекомендуется частично или полностью убрать со стопы  строительного леса, что бы избежать парникового эффекта и образования плесени.

  Необходимо выделить место с ограниченным доступом для хранения электроинструмента и прочих расходных материалов, если вы не собираетесь каждый раз привозить их с собой. Для этого подойдут и временные бытовки и хозяйственные постройки, которые и в дальнейшем будут Вам нужны при обустройстве домовладения.

Бытовка, туалет, душ.

  Обязательно необходимы если планируется временное проживание на участке в период строительства, не зависимо от того сами Вы строите или же нанимаете бригаду, которая будет проживать на участке. Хороший отдых после тяжелой работы и адекватные условия для строителя, обеспечат непрерывное, быстрое и самое главное качественное строительство Вашего дома. Плохие бытовые условия на объекте, могут привести к потере качества выполняемых работ, поскольку вечно уставшая бригада пытается в ущерб качеству, быстрее закончить работу и покинуть вашу стройку.

Признак плохой строительной бригады

  ВАЖНО! Настороженно следует отнестись к застройщику и бригадам, которые не создают базовых бытовых условий для временного проживания на объекте. Работать в ненадлежащих бытовым нормам условиях соглашаются только низкоквалифицированные и неопытные строительные бригады или мошенники. Зачастую, у таких застройщиков и прорабов часто меняются работники, а технология строительства работы нарушается во всем.

Выбор и монтаж фундамента для каркасного дома

   Выбор подходящего фундамента для каркасного дома зависит от некоторых общих и специфических типу строения факторов.

  Общие факторы влияющие на выбор фундамента для каркасника, определяются путем проведения обычного, геологического исследования, к таким фактором относятся:  

Глубина залегания подземных вод

 Близкое залегание подземных вод к поверхности грунта, неблагоприятным образом влияет на целостность и долговечность фундамента, насыщает его разрушительной в холодное время года влажностью. Кроме того, влажность провоцирует высокую пучинистость практически любого грунта. При высоком уровне грунтовых вод, а так же общей повышенной влажности на участке, рекомендуется использовать фундаменты максимально устойчивые и защищенные от накопления влажности. Если, в силу причин изложенных ниже в статье, используется железо-бетонный фундамент, то при его закладке необходимо смонтировать усиленную гидроизоляцию, сделать его оптимально высоким (что бы максимально исключить контакт с влажным грунтом). При монтаже свайного фундамента, следует использовать водостойкие материалы, на долговечности которых не отразится уровень грунтовых вод. Подробнее про виды материалов свайного фундамента 

   При низком уровне грунтовых вод, фундамент не требует усиленной гидроизоляции и обустройства высокого цоколя, значительно увеличивается разнообразие материалов, которые можно использовать для закладки фундамента. В данном случае определяющими критериями для выбора типа фундамента будут: вес дома, наличие подвального помещения и стоимость конструкции.    

Состав самого грунта и его склонность к пучению

От состава грунта напрямую зависит его склонность  к пучению в холодное время года.

     Пучение грунта – это увеличение его высоты и общего объема, при замерзании жидкости, накопленной компонентами земли. Как известно из элементарных законов физики, вода при замерзании увеличивается в объеме и ничто не способно сдержать этот процесс. Нетрудно представить, что может произойти с фундаментом, когда снизу на него давит сила самой природы, а сверху большой вес дома. Такие нагрузки выдерживают далеко не все виды фундамента.    

 Зачастую, строительство ведется на трех, наиболее подходящих типах грунтов:

  Песчано-гравийные грунты. Такой почве свойственно большое содержание каменистых и скальных пород, с небольшим количеством крупно-песчаных включений и с минимальным содержанием  глины или с ее отсутствием.  Подобный грунт уже служит как гравийно-песчаная подушка для любого фундамента и является идеальным вариантом.

  Если на таком грунте строить каркасный дом, то подойдет самый экономичный и быстровозводимый вариант – столбчатый или свайный фундаменты, без погребов и цокольных этажей.  

  Песчаные грунты, пылевато-песчаный грунты.  Относятся категории пучинистых грунтов, поскольку содержат в себе много мелкофракционного и крупно фракционного песка, небольшое содержание также глины, кварца. В данном грунте может быть много составляющих, но их главной особенностью является преобладание в содержании песчаника. Плюсом песчаного грунта является его высокая несущая способность. Такие компоненты как песок и глина хорошо накапливают влажность. Увеличивающаяся в объеме жидкость, при замерзании легко поднимает песчаный грунт и может нарушить конструкцию основания дома.  

  На песчаной разновидности грунтов, для каркасного дома целесообразно, с точки зрения технологии, возводить железобетонную плиту или ленточный фундамент, поскольку плита устойчива к пучению и нестабильности, а ее вес хорошо выдерживает песчаный грунт.   

   Глинистый грунт. Является самым не стабильным и не подходящим для фундамента  дома в целом. Характеризуется высокой степенью вспучивания, как следствие большого уровня впитывания влажности. Если имеется возможность не возводить дом на таком грунте, то лучше отказаться от такого строительства. Нестабильность глиняной почвы потребует больших затрат на обустройство массивного фундамента, стоимость которого может оказаться равной стоимости самой коробки каркасного дома.

   Если же, приходится строить каркасный дом на глинистом грунте, то возводить его необходимо только на «плавающей» монолитной железобетонной плите. Столбчатые, свайные и ленточные основания будут неравномерно выдавливаться крайне нестабильным глинистым грунтом,  и нарушать конструкцию дома. Можно обустраивать и другие разновидности фундамента, но это потребует больших затрат и риски повреждения будут значительно выше.  

  На выбор фундамента для каркасного влияют факторы, заложенные в проект самого здания:

Вес каркасного дома

  В сравнении с другими технологиями строительства, облегченный вес деревянного каркасника является преимуществом, позволяет его строить на любом виде фундамента и не привязываться весовой нагрузке. Потому можно использовать самый экономичный и простой вид фундамента, если же это позволяют свойства грунта.

Наличие или отсутствие подвального помещения будущего дома

  Данный фактор всегда влияет на тип фундамента и не зависит от каркасной технологии. Очевидно, что если В запланировали погреб, цокольный этаж или прочие подземные помещения под домом, то необходимо монтировать комбинированные виды железобетонных фундаментов. В данном случае используются хорошо утепленные ленточные фундаменты на железобетонной монолитной плите.

 Для строительства каркасного дома оптимальным вариантом является  монолитный ленточный фундамент разной степени заглубленности. Такое основание, в отличие от свайных и столбчатых фундаментов, дает стабильную устойчивость к изменчивой пучинистости грунтов и долговечней последних. В отличие от монолитной плиты, ленточный фундамент значительно дешевле, позволяет сохранить доступ к сантехническим коммуникациям под полами дома. И самое главное преимущество: ленточный фундамент можно возвести самостоятельно и в короткие сроки.      

Ленточный фундамент –это золотая середина для деревянного каркасного дома.

   Подробнее про обустройство ленточного фундамента своими руками

    Учитывая, выше отмеченные факторы, а именно глубину залегания подземных вод, состав и пучинистость грунта, вес дома, наличие или отсутствие подвального и цокольного помещения,    Вы сможете точно определится, какой же тип фундамента наиболее целесообразно использовать для будущего каркасного дома.